臺中市北區文昌東二街146號
2023-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,136 萬 23.7 萬/坪 × 47.95 坪
權狀坪數47.95 坪
主建物32.78 坪
公設比26.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 47.95 坪
└ 主建物 32.78 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪47.95 坪
土地坐落 東義段 49-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 21.5
文昌東二街中位 19.2
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 10%比文昌東二街中位 高 23%比北區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,136 萬
+1%
2026 年推估1,144 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。