臺中市北區永興街176巷7之2號3F/5F
2021-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 20.7 萬/坪 × 21.75 坪
權狀坪數21.75 坪
主建物21.75 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 21.75 坪
└ 主建物 21.75 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪21.75 坪
土地坐落 邱厝子段 32-97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
永興街中位 18.3
北區 2021 年中位 23.9
比永興街中位 高 13%比北區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+13%
2026 年推估508 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。