臺中市北區中清路一段122號
2019-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,100 萬 15.4 萬/坪 × 395.25 坪
權狀坪數395.25 坪
主建物0.3 坪
公設比60%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 395.25 坪
└ 主建物 0.3 坪
└ 公設等 394.95 坪
土地持分 98.01 坪
0 坪395.25 坪
土地坐落 文正段 106-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
中清路一段中位 19.7
北區 2019 年中位 20.1
比中清路一段中位 低 22%比北區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,100 萬
+33%
2026 年推估8,133 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,033 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,220 萬
貸款（8 成）4,880 萬
每月月付182,824 元
30 年總利息1,702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房3廳10衛
型態店面(店鋪)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人共兩人。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。