臺中市南區建國南路二段58號5F/12F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 36.9 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物16.33 坪
公設比31.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 下橋子頭段 163-11 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 23.3
建國南路二段中位 22.4
南區 2024 年中位 30.4
比本棟中位 高 58%比建國南路二段中位 高 65%比南區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,430 萬
-8%
2026 年推估1,313 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-26 12F/12F 2房1廳1衛 · 39.98 坪 32.2 萬/坪總 1,288 萬 2021-04-26 12F/12F 2房2廳1衛 · 39.98 坪 28.2 萬/坪總 1,126 萬 2021-01-19 2F/12F 2房2廳1衛 · 38.8 坪 28.2 萬/坪總 880 萬 2021-01-17 6F/12F 2房2廳1衛 · 38.8 坪 25 萬/坪總 970 萬 2020-07-13 8F/12F 2房2廳1衛 · 38.8 坪 23.1 萬/坪總 895 萬 2019-07-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 20.6 萬/坪總 800 萬 2018-06-29 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.8 坪 20.9 萬/坪總 810 萬 2016-04-14 3F/12F 2房2廳1衛 · 38.8 坪 22.1 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。