臺中市北區陝西八街25號
2020-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 7.5 萬/坪 × 74.79 坪
權狀坪數74.79 坪
主建物68.82 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 74.79 坪
└ 主建物 68.82 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 36 坪
0 坪74.79 坪
土地坐落 中清段 564-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
陝西八街中位 19.9
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比陝西八街中位 低 62%比北區 2020 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+23%
2026 年推估689 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等依公告現值買賣不另立私契.
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。