臺中市北屯區崇德路二段346巷25弄6號21F/26F
2020-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 15.4 萬/坪 × 79.86 坪
權狀坪數79.86 坪
主建物65.89 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 79.86 坪
└ 主建物 65.89 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪79.86 坪
土地坐落 松昌段 412 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.2
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 1%比崇德路二段中位 低 27%比北屯區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,230 萬
+38%
2026 年推估1,702 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 7F/26F 4房2廳2衛 · 81.6 坪 24.5 萬/坪總 1,998 萬 2020-09-23 2F/26F 0房0廳0衛 · 393.27 坪 10.7 萬/坪總 4,200 萬 2018-07-18 24F/26F 4房2廳2衛 · 80.86 坪 19 萬/坪總 1,230 萬 2017-10-25 6F/26F 4房2廳2衛 · 71.88 坪 16.7 萬/坪總 1,200 萬 2017-09-01 1F/26F 0房0廳0衛 · 223.6 坪 10.3 萬/坪總 2,300 萬 2016-11-09 16F/26F 6房3廳4衛 · 129.84 坪 14.3 萬/坪總 1,850 萬 2016-09-26 18F/26F 4房2廳2衛 · 71.16 坪 15.2 萬/坪總 1,080 萬 2015-05-26 19F/26F 6房2廳4衛 · 129.84 坪 14.3 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。