臺中市烏日區光明路146號
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,630 萬 37.4 萬/坪 × 97.02 坪
權狀坪數97.02 坪
主建物97.02 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 97.02 坪
└ 主建物 97.02 坪
土地持分 191.59 坪
0 坪191.59 坪
土地坐落 五張犁西段 839 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.4
光明路中位 33.5
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比光明路中位 高 12%比烏日區 2020 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,630 萬
+39%
2026 年推估5,045 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,904 萬
每月月付108,796 元
30 年總利息1,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。