臺中市北區福龍街97號4F/12F
2022-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 30.2 萬/坪 × 11.85 坪
權狀坪數11.85 坪
主建物7.31 坪
公設比31%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.85 坪
└ 主建物 7.31 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 0.11 坪
0 坪11.85 坪
土地坐落 文正段 17-33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 15.6
福龍街中位 15.3
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 94%比福龍街中位 高 97%比北區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交358 萬
+0%
2026 年推估358 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：跨所案件，另有基地為台中市西區後 子段97-21地號，持分面積1.39平方公尺、台中市西區後 子段112-31地號，持分面積0.80平方公尺、台中市西區後 子段392-1地號，持分面積1.52平方公尺。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.42 坪 21.1 萬/坪總 220 萬 2025-11-04 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 27 萬/坪總 320 萬 2025-09-21 10F/12F 1房1廳1衛 · 17.43 坪 21.8 萬/坪總 380 萬 2024-12-27 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 28.4 萬/坪總 340 萬 2024-11-26 4F/12F 1房1廳1衛 · 8.73 坪 25.2 萬/坪總 220 萬 2024-10-26 7F/12F 1房1廳1衛 · 17.43 坪 21.8 萬/坪總 380 萬 2024-10-14 11F/12F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 33.5 萬/坪總 310 萬 2024-07-16 3F/12F 1房1廳1衛 · 12.58 坪 23.8 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。