臺中市西區三民西路116巷13號
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 25.2 萬/坪 × 64.38 坪
權狀坪數64.38 坪
主建物56.31 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 64.38 坪
└ 主建物 56.31 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪64.38 坪
土地坐落 公館段 80-824 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
三民西路中位 24.6
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比三民西路中位 高 2%比西區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,625 萬
+26%
2026 年推估2,056 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。