臺中市北屯區松竹路二段160巷7號12F/13F
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,556 萬 19 萬/坪 × 81.94 坪
權狀坪數81.94 坪
主建物51.81 坪
公設比29.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 81.94 坪
└ 主建物 51.81 坪
└ 公設等 30.13 坪
土地持分 13.13 坪
0 坪81.94 坪
土地坐落 松茂段 802 地號
價格拆解
成交總價1,556 萬
扣車位後房價1,556 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.6
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 2%比松竹路二段中位 低 13%比北屯區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,556 萬
+18%
2026 年推估1,829 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,245 萬
每月月付46,635 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。