臺中市東區東福路68號10F/13F
2020-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 16.8 萬/坪 × 51.13 坪
權狀坪數51.13 坪
主建物26.19 坪
公設比41.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.13 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 24.94 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪51.13 坪
土地坐落 振興段 35 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.3
東福路中位 18.6
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 低 3%比東福路中位 低 10%比東區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+31%
2026 年推估1,122 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 1F/13F 0房0廳0衛 · 34.86 坪 30.4 萬/坪總 1,060 萬 2023-05-29 2F/13F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 34.1 萬/坪總 1,600 萬 2020-08-07 1F/13F 0房0廳0衛 · 34.86 坪 33.1 萬/坪總 988 萬 2020-08-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 21.9 萬/坪總 1,050 萬 2018-03-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.98 坪 19 萬/坪總 940 萬 2017-09-22 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.98 坪 16.9 萬/坪總 850 萬 2017-07-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.13 坪 16.7 萬/坪總 830 萬 2017-05-23 2F/13F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 17.3 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。