臺中市西屯區文心路三段6之8號13F/28F
2024-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,418 萬 39.1 萬/坪 × 91.29 坪
權狀坪數91.29 坪
主建物52.46 坪
公設比28.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 91.29 坪
└ 主建物 52.46 坪
└ 公設等 38.83 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪91.29 坪
土地坐落 中正段 155-1 地號
價格拆解
成交總價3,418 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價3,228 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 27.5
文心路三段中位 27.6
西屯區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 42%比文心路三段中位 高 42%比西屯區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,418 萬
-3%
2026 年推估3,327 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,582 萬
每月月付96,747 元
30 年總利息900 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。