臺中市西區英才路470巷7號3F/8F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 28.9 萬/坪 × 12.83 坪
權狀坪數12.83 坪
主建物5.22 坪
公設比52.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.83 坪
└ 主建物 5.22 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪12.83 坪
土地坐落 後壠子段 235-184 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 18.3
英才路中位 26.1
西區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 58%比英才路中位 高 11%比西區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交370 萬
-1%
2026 年推估366 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。