臺中市西屯區大隆路70號4F/13F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 23.7 萬/坪 × 32.96 坪
權狀坪數32.96 坪
主建物21.13 坪
公設比26.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.96 坪
└ 主建物 21.13 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪32.96 坪
土地坐落 大墩段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 25.7
大隆路中位 21.4
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 低 8%比大隆路中位 高 11%比西屯區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+8%
2026 年推估845 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。