臺中市西屯區天水西二街26之8號5F/6F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 21.6 萬/坪 × 21.69 坪
權狀坪數21.69 坪
主建物16.84 坪
公設比16.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.69 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪21.69 坪
土地坐落 中義段 927 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 31.4
天水西二街中位 24
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 低 31%比天水西二街中位 低 10%比西屯區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交468 萬
+8%
2026 年推估506 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。