臺中市北區梅亭東街5號5F/7F
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 15 萬/坪 × 35.89 坪
權狀坪數35.89 坪
主建物23.29 坪
公設比27.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.89 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 12.6 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪35.89 坪
土地坐落 錦村段 213-10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.5
梅亭東街中位 15.8
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 3%比梅亭東街中位 低 5%比北區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+23%
2026 年推估662 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-04-11 6F/7F 2房2廳2衛 · 27.76 坪 27.7 萬/坪總 770 萬 2023-11-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.42 坪 3.9 萬/坪總 125 萬 2023-01-04 6F/7F 2房1廳2衛 · 27.76 坪 26.3 萬/坪總 729 萬 2022-11-15 5F/7F 2房2廳2衛 · 24.83 坪 20.9 萬/坪總 520 萬 2019-07-21 6F/7F 2房2廳2衛 · 27.76 坪 15.5 萬/坪總 430 萬 2015-07-02 6F/7F 2房2廳2衛 · 27.76 坪 13.3 萬/坪總 368 萬 2013-03-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 12.5 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。