臺中市西屯區工業區38路162號7F/8F
2022-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 18.7 萬/坪 × 42.89 坪
權狀坪數42.89 坪
主建物28.2 坪
公設比25.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.89 坪
└ 主建物 28.2 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪42.89 坪
土地坐落 順和段 325 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 21.2
工業區中位 12.3
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 低 12%比工業區中位 高 52%比西屯區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+2%
2026 年推估813 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。