臺中市北區英才路236之3號

2020-03-27 實價登錄成交明細

成交總價 1,530 萬 18.6 萬/坪 × 82.16 坪

權狀坪數82.16 坪

主建物46.5 坪

公設比40.7%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 82.16 坪

└ 主建物 46.5 坪

└ 公設等 35.66 坪

土地持分 10.2 坪

0 坪82.16 坪

土地坐落 賴厝廍段 112-72 地號

價格拆解

成交總價1,530 萬

扣車位後房價1,530 萬

單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪

本筆成交 18.6

本棟中位 14

英才路中位 27.3

北區 2020 年中位 24.2

比本棟中位高 33%比英才路中位低 32%比北區 2020 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,530 萬

+23%

2026 年推估1,882 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）306 萬

貸款（8 成）1,224 萬

每月月付45,856 元

30 年總利息427 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2016-08-15 0房0廳0衛 · 82.16 坪 14 萬/坪總 1,150 萬 2013-05-15 0房0廳0衛 · 82.16 坪 11.9 萬/坪總 980 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。