臺中市南屯區楓樹一街8號
2013-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,707 萬 34 萬/坪 × 94.5 坪
權狀坪數94.5 坪
主建物46.81 坪
公設比50.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 94.5 坪
└ 主建物 46.81 坪
└ 公設等 47.69 坪
土地持分 16.59 坪
0 坪94.5 坪
土地坐落 楓樹段 1849 地號
價格拆解
成交總價2,707 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,347 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
楓樹一街中位 24.8
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比楓樹一街中位 高 37%比南屯區 2013 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）469 萬
貸款（8 成）1,878 萬
每月月付70,342 元
30 年總利息655 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。