臺中市北區太原五街24號8F/8F
2023-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 19.7 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
主建物21.03 坪
公設比26.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
└ 主建物 21.03 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪31.5 坪
土地坐落 中德段 292 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 16.9
太原五街中位 17.4
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 17%比太原五街中位 高 13%比北區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
+1%
2026 年推估627 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-12 8F/8F 3房2廳2衛 · 31.5 坪 28.7 萬/坪總 905 萬 2021-09-13 5F/8F 1房1廳1衛 · 8.62 坪 24.1 萬/坪總 208 萬 2021-08-01 4F/8F 1房1廳1衛 · 14.8 坪 17.4 萬/坪總 258 萬 2021-03-06 5F/8F 1房0廳1衛 · 8.62 坪 19.1 萬/坪總 165 萬 2020-12-13 3F/8F 1房0廳1衛 · 8.62 坪 20.3 萬/坪總 175 萬 2020-05-30 5F/8F 1房1廳1衛 · 15.14 坪 15.9 萬/坪總 240 萬 2020-05-04 8F/8F 1房0廳1衛 · 11.73 坪 19.6 萬/坪總 230 萬 2019-09-11 6F/8F 1房1廳1衛 · 14.8 坪 14.9 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。