臺中市北屯區松義街148號
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 30.2 萬/坪 × 54.22 坪
權狀坪數54.22 坪
主建物39.47 坪
公設比22.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 54.22 坪
└ 主建物 39.47 坪
└ 公設等 14.75 坪
土地持分 9.74 坪
0 坪54.22 坪
土地坐落 松茂段 539 地號
價格拆解
成交總價1,638 萬
扣車位後房價1,638 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
松義街中位 17.7
北屯區 2024 年中位 37.9
比本棟中位 高 0%比松義街中位 高 71%比北屯區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,638 萬
-10%
2026 年推估1,475 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。