臺中市西屯區臺灣大道二段853號5F/24F
2026-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 40.3 萬/坪 × 72.95 坪
權狀坪數72.95 坪
主建物33.61 坪
公設比33.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 72.95 坪
└ 主建物 33.61 坪
└ 公設等 39.34 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪72.95 坪
土地坐落 何厝段 203 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 26.4
臺灣大道二段中位 27.6
西屯區 2026 年中位 35.8
比本棟中位 高 53%比臺灣大道二段中位 高 46%比西屯區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-24 14F/24F 3房2廳2衛 · 74.55 坪 45.3 萬/坪總 3,080 萬 2024-04-21 18F/24F 3房2廳2衛 · 75.35 坪 39.6 萬/坪總 2,980 萬 2023-10-29 19F/24F 3房2廳2衛 · 75.59 坪 35.1 萬/坪總 2,650 萬 2022-01-22 23F/24F 3房2廳3衛 · 101.04 坪 35.1 萬/坪總 3,500 萬 2021-11-06 23F/24F 3房2廳2衛 · 101.04 坪 33.3 萬/坪總 3,368 萬 2021-06-01 4F/24F 4房2廳2衛 · 73.01 坪 27.1 萬/坪總 1,980 萬 2020-09-22 17F/24F 4房2廳2衛 · 69.35 坪 27.8 萬/坪總 1,930 萬 2020-08-01 15F/24F 4房2廳2衛 · 74.14 坪 28.6 萬/坪總 2,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。