臺中市西屯區上明三街13號6F/14F
2017-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 748 萬 18.8 萬/坪 × 39.87 坪
權狀坪數39.87 坪
主建物23.21 坪
公設比32.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.87 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 16.66 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪39.87 坪
土地坐落 上石碑段 2660 地號
價格拆解
成交總價748 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價668 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
上明三街中位 19.3
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比上明三街中位 低 3%比西屯區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-04 2F/14F 4房2廳2衛 · 57.48 坪 22.9 萬/坪總 1,318 萬 2019-11-24 12F/14F 2房2廳1衛 · 26.61 坪 19.9 萬/坪總 530 萬 2019-07-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 20.3 萬/坪總 738 萬 2018-04-04 6F/14F 2房1廳1衛 · 26.61 坪 18.8 萬/坪總 500 萬 2015-06-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 19.9 萬/坪總 815 萬 2014-05-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 20 萬/坪總 818 萬 2013-09-04 3F/14F 2房1廳1衛 · 26.61 坪 18 萬/坪總 480 萬 2013-05-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 18.7 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。