臺中市北屯區遼陽六街83巷6號
2018-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,138 萬 19.4 萬/坪 × 109.97 坪
權狀坪數109.97 坪
主建物94.7 坪
公設比12.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 109.97 坪
└ 主建物 94.7 坪
└ 公設等 15.27 坪
土地持分 33.31 坪
0 坪109.97 坪
土地坐落 平田段 261-33 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,138 萬
扣車位後房價2,138 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
遼陽六街中位 21.3
北屯區 2018 年中位 20.5
比遼陽六街中位 低 9%比北屯區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,138 萬
+65%
2026 年推估3,527 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,710 萬
每月月付64,078 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。