臺中市大里區向善街31號
2025-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 32.6 萬/坪 × 81.45 坪
權狀坪數81.45 坪
主建物59.06 坪
公設比12.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 81.45 坪
└ 主建物 59.06 坪
└ 公設等 22.39 坪
土地持分 27.6 坪
0 坪81.45 坪
土地坐落 仁美段 1057-42 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,480 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,360 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.9
向善街中位 31.3
大里區 2025 年中位 27.7
比本棟中位 低 1%比向善街中位 高 4%比大里區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,480 萬
+0%
2026 年推估2,471 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。