臺中市西屯區皇城街46號2F/14F
2014-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 232 萬 4.2 萬/坪 × 54.6 坪
權狀坪數54.6 坪
主建物29.79 坪
公設比39.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.6 坪
└ 主建物 29.79 坪
└ 公設等 24.81 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪54.6 坪
土地坐落 下石碑段 1692-3 地號
價格拆解
成交總價232 萬
扣車位後房價232 萬
單價 4.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 16.9
皇城街中位 18
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 75%比皇城街中位 低 77%比西屯區 2014 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,953 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 27.7 萬/坪總 1,330 萬 2025-07-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 23.96 坪 6.3 萬/坪總 150 萬 2023-12-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.55 坪 30.3 萬/坪總 1,650 萬 2023-09-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.55 坪 26 萬/坪總 1,417 萬 2023-07-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.55 坪 28.4 萬/坪總 1,550 萬 2020-05-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 27.28 坪 16.9 萬/坪總 460 萬 2017-03-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 14.2 萬/坪總 775 萬 2016-10-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 5.2 萬/坪總 247 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。