臺中市西屯區天保街10巷21號1F/5F
2018-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.9 萬/坪 × 36.97 坪
權狀坪數36.97 坪
主建物25.25 坪
公設比28.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.97 坪
└ 主建物 25.25 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 9 坪
0 坪36.97 坪
土地坐落 福安段 95 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
天保街中位 20.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比天保街中位 低 27%比西屯區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+42%
2026 年推估779 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。