臺中市西屯區大安街18號6F/13F
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,785 萬 33.9 萬/坪 × 52.62 坪
權狀坪數52.62 坪
主建物36.5 坪
公設比22.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 52.62 坪
└ 主建物 36.5 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪52.62 坪
土地坐落 大墩段 15 地號
價格拆解
成交總價1,785 萬
扣車位後房價1,785 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 21.5
大安街中位 21.6
西屯區 2026 年中位 36.1
比本棟中位 高 58%比大安街中位 高 57%比西屯區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,428 萬
每月月付53,499 元
30 年總利息498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。