臺中市烏日區健行路806號10F/14F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 641 萬 18 萬/坪 × 38.67 坪
權狀坪數38.67 坪
主建物17.37 坪
公設比31.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.67 坪
└ 主建物 17.37 坪
└ 公設等 21.3 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪38.67 坪
土地坐落 新長壽段 65 地號
價格拆解
成交總價641 萬
其中車位−108 萬
扣車位後房價533 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 16.7
健行路中位 17
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 8%比健行路中位 高 6%比烏日區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交641 萬
+43%
2026 年推估917 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,975 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（108 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 17.4 萬/坪總 800 萬 2024-08-01 5F/14F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 35 萬/坪總 1,355 萬 2024-04-21 12F/14F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 32.3 萬/坪總 1,250 萬 2024-01-09 4F/14F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 29.9 萬/坪總 1,155 萬 2019-12-24 13F/14F 2房2廳1衛 · 39.43 坪 18.5 萬/坪總 668 萬 2019-12-09 13F/14F 2房2廳1衛 · 39.43 坪 18.4 萬/坪總 673 萬 2019-10-16 10F/14F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 18.4 萬/坪總 651 萬 2019-09-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 18.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。