臺中市烏日區溪南路一段605巷85弄6號
2019-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,012 萬 19.3 萬/坪 × 104.07 坪
權狀坪數104.07 坪
主建物95.68 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 104.07 坪
└ 主建物 95.68 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 40.1 坪
0 坪104.07 坪
土地坐落 溪南東段 763-45 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
溪南路一段中位 19.3
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 0%比溪南路一段中位 高 0%比烏日區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,012 萬
+44%
2026 年推估2,894 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 882 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,610 萬
每月月付60,302 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
溪南路一段553巷27號 24.1 萬/坪 溪南路一段238巷242號 14.6 萬/坪 溪南路一段682巷103弄28號 91.7 萬/坪 溪南路一段126巷485弄22號 45.9 萬/坪 溪南路一段715巷11號 27.6 萬/坪 溪南路一段126巷318號 17.6 萬/坪 溪南路一段575巷60號 7.9 萬/坪 溪南路一段680巷528號 18.3 萬/坪 溪南路一段708號 38.3 萬/坪 溪南路一段680巷586弄78號 133.4 萬/坪 溪南路一段197巷100號 20.5 萬/坪 溪南路一段506巷466、468號 53.2 萬/坪 溪南路一段680巷356弄25號 10.9 萬/坪 溪南路一段575巷52弄21號 149.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。