臺中市南屯區東興路二段229之2號
2014-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 18.4 萬/坪 × 34.21 坪
權狀坪數34.21 坪
主建物19.51 坪
公設比36.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.21 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 14.7 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪34.21 坪
土地坐落 大進段 489 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 36.5
東興路二段中位 21.2
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 50%比東興路二段中位 低 13%比南屯區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。