臺中市梧棲區八德路一段68號11F/28F
2026-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 613 萬 18.3 萬/坪 × 33.45 坪
權狀坪數33.45 坪
主建物15.97 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.45 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 17.48 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪33.45 坪
土地坐落 市鎮南段 97 地號
價格拆解
成交總價613 萬
扣車位後房價613 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 17.3
八德路一段中位 18.4
梧棲區 2026 年中位 21.9
比本棟中位 高 6%比八德路一段中位 低 1%比梧棲區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。