臺中市南屯區永春東二路31之2號
2019-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 23.6 萬/坪 × 58.26 坪
權狀坪數58.26 坪
主建物38.32 坪
公設比31.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 58.26 坪
└ 主建物 38.32 坪
└ 公設等 19.94 坪
土地持分 25.16 坪
0 坪58.26 坪
土地坐落 楓樹段 451-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
永春東二路中位 23.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比永春東二路中位 高 0%比南屯區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,375 萬
+32%
2026 年推估1,818 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。