臺中市北區自強街43巷30弄14之3號5F/5F
2023-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 29.7 萬/坪 × 21.2 坪
權狀坪數21.2 坪
主建物14.95 坪
公設比16.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 21.2 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪21.2 坪
土地坐落 錦村段 148-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
自強街中位 23.2
北區 2023 年中位 26.2
比自強街中位 高 28%比北區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+1%
2026 年推估637 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方原有1/4持分價款1575000元匯到買方帳戶。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。