臺中市西區美村路一段177號
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 7,800 萬 205.1 萬/坪 × 38.03 坪
權狀坪數38.03 坪
主建物38.03 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.03 坪
└ 主建物 38.03 坪
土地持分 55.66 坪
0 坪55.66 坪
土地坐落 麻園頭段 73-33 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 205.1 萬/坪
本筆成交 205.1
美村路一段中位 21
西區 2020 年中位 23.4
比美村路一段中位 高 877%比西區 2020 年中位 高 776%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,800 萬
+24%
2026 年推估9,634 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,834 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,560 萬
貸款（8 成）6,240 萬
每月月付233,775 元
30 年總利息2,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。