臺中市西屯區福科路569巷21號
2023-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 23.8 萬/坪 × 72.33 坪
權狀坪數72.33 坪
主建物45.94 坪
公設比18.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 72.33 坪
└ 主建物 45.94 坪
└ 公設等 26.39 坪
土地持分 21.04 坪
0 坪72.33 坪
土地坐落 民安段 1903 地號
價格拆解
成交總價1,668 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
福科路中位 30.1
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比福科路中位 低 21%比西屯區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,668 萬
-5%
2026 年推估1,591 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。