臺中市西屯區西屯路三段150之41巷146號
2018-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 23.5 萬/坪 × 127.86 坪
權狀坪數127.86 坪
主建物112.76 坪
公設比8.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 127.86 坪
└ 主建物 112.76 坪
└ 公設等 15.1 坪
土地持分 41.04 坪
0 坪127.86 坪
土地坐落 永安段 971-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 24.3
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 3%比西屯路三段中位 高 21%比西屯區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,000 萬
+42%
2026 年推估4,261 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
西屯路三段166之100號 17.6 萬/坪 西屯路三段166之99號 19.7 萬/坪 西屯路三段宏福5巷4弄1號 17.1 萬/坪 西屯路三段169之8號 24.7 萬/坪 西屯路三段宏福三巷2之6號 41.6 萬/坪 西屯路三段166之98號 20.3 萬/坪 西屯路三段宏安巷11弄10號 78.5 萬/坪 西屯路三段155之9號 22.7 萬/坪 西屯路三段159之12號 17.3 萬/坪 西屯路三段166之15號 0.5 萬/坪 西屯路三段宏恩三巷3號 0.5 萬/坪 西屯路三段宏福3巷4弄6號 17.6 萬/坪 西屯路三段159之11巷9弄8號 17.9 萬/坪 西屯路三段宏福三巷9號 15.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。