臺中市北屯區和福路203號13F/15F
2022-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 28.4 萬/坪 × 55.02 坪
權狀坪數55.02 坪
主建物24.25 坪
公設比33.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.02 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 30.77 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪55.02 坪
土地坐落 軍福段 114 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 23
和福路中位 19.8
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 23%比和福路中位 高 43%比北屯區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,560 萬
+1%
2026 年推估1,569 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 33.9 萬/坪總 1,566 萬 2023-09-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 30 萬/坪總 1,650 萬 2020-05-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 23.5 萬/坪總 1,030 萬 2020-05-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 23.2 萬/坪總 980 萬 2020-02-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 22.6 萬/坪總 980 萬 2020-01-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 23.1 萬/坪總 1,015 萬 2019-12-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 23 萬/坪總 970 萬 2019-12-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 23.2 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。