臺中市北屯區太祥路315號
2019-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,226 萬 28.9 萬/坪 × 42.47 坪
權狀坪數42.47 坪
主建物34.76 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.47 坪
└ 主建物 34.76 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 18.81 坪
0 坪42.47 坪
土地坐落 大觀段 667-47 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
太祥路中位 20.5
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比太祥路中位 高 41%比北屯區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,226 萬
+56%
2026 年推估1,915 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 689 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）981 萬
每月月付36,745 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。