臺中市北屯區大連路二段61號
2018-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 22.7 萬/坪 × 22.65 坪
權狀坪數22.65 坪
主建物13.97 坪
公設比33.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.65 坪
└ 主建物 13.97 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪22.65 坪
土地坐落 平田段 923 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
大連路二段中位 23.4
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比大連路二段中位 低 3%比北屯區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交515 萬
+65%
2026 年推估850 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。