臺中市南屯區大正街68之3號
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 8,409 萬 74.5 萬/坪 × 112.92 坪
權狀坪數112.92 坪
主建物85.34 坪
公設比20.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 112.92 坪
└ 主建物 85.34 坪
└ 公設等 27.58 坪
土地持分 37.37 坪
0 坪112.92 坪
土地坐落 惠仁段 106-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 74.5
大正街中位 44.3
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比大正街中位 高 68%比南屯區 2021 年中位 高 134%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,409 萬
+14%
2026 年推估9,578 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,682 萬
貸款（8 成）6,727 萬
每月月付252,028 元
30 年總利息2,346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。