臺中市西屯區西屯路三段宏安巷13弄12號
2021-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,200 萬 55.7 萬/坪 × 129.31 坪
權狀坪數129.31 坪
主建物114.43 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 129.31 坪
└ 主建物 114.43 坪
└ 公設等 14.88 坪
土地持分 106.46 坪
0 坪129.31 坪
土地坐落 安林段 610 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 46.4
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 20%比西屯路三段中位 高 187%比西屯區 2021 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,200 萬
+6%
2026 年推估7,616 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,440 萬
貸款（8 成）5,760 萬
每月月付215,793 元
30 年總利息2,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。