臺中市西屯區文華路162巷30號
2023-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,423 萬 32.5 萬/坪 × 74.47 坪
權狀坪數74.47 坪
主建物53.08 坪
公設比17.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 74.47 坪
└ 主建物 53.08 坪
└ 公設等 21.39 坪
土地持分 18 坪
0 坪74.47 坪
土地坐落 廣明段 675 地號
價格拆解
成交總價2,423 萬
扣車位後房價2,423 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
文華路中位 24
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比文華路中位 高 35%比西屯區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,423 萬
+1%
2026 年推估2,457 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,938 萬
每月月付72,620 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳8衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。