臺中市清水區八德路四段88巷2號
2018-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 592 萬 14.7 萬/坪 × 40.33 坪
權狀坪數40.33 坪
主建物37.06 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.33 坪
└ 主建物 37.06 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 18.3 坪
0 坪40.33 坪
土地坐落 海濱段 892-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 16.1
八德路四段中位 17.1
清水區 2018 年中位 14.6
比本棟中位 低 9%比八德路四段中位 低 14%比清水區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交592 萬
+36%
2026 年推估808 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,743 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：民國108年7月27日紅單轉讓後房地交易總價款共計新台幣640萬元
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。