臺中市西屯區文心路三段361號
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 82,468 萬 21.5 萬/坪 × 3835.81 坪
權狀坪數3835.81 坪
主建物3777.01 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 3835.81 坪
└ 主建物 3777.01 坪
└ 公設等 58.8 坪
土地持分 1230.87 坪
0 坪3835.81 坪
土地坐落 中和段 126 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
文心路三段中位 27.6
西屯區 2021 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比文心路三段中位 低 22%比西屯區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交82,468 萬
+6%
2026 年推估87,473 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,005 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16,494 萬
貸款（8 成）65,974 萬
每月月付2,471,666 元
30 年總利息23,006 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。