臺中市北屯區中清路二段461號15F/16F
2018-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 17.3 萬/坪 × 26.6 坪
權狀坪數26.6 坪
主建物16.35 坪
公設比28.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.6 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪26.6 坪
土地坐落 陳平段 3160-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.9
中清路二段中位 24.9
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 3%比中清路二段中位 低 31%比北屯區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交460 萬
+63%
2026 年推估748 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。