臺中市北屯區青島路三段168號
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 34.9 萬/坪 × 38.59 坪
權狀坪數38.59 坪
主建物32.31 坪
公設比16.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.59 坪
└ 主建物 32.31 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪38.59 坪
土地坐落 東峰段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 33.2
青島路三段中位 23
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 5%比青島路三段中位 高 52%比北屯區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,345 萬
+20%
2026 年推估1,613 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。