臺中市南屯區豐偉路85號
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 21.2 萬/坪 × 121.9 坪
權狀坪數121.9 坪
主建物75.26 坪
公設比30.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 121.9 坪
└ 主建物 75.26 坪
└ 公設等 46.64 坪
土地持分 14.85 坪
0 坪121.9 坪
土地坐落 豐功段 274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 18.3
豐偉路中位 35.1
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 16%比豐偉路中位 低 40%比南屯區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,588 萬
+32%
2026 年推估3,412 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 824 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。