臺中市西屯區黎明路三段90號6F/14F
2013-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 17.2 萬/坪 × 49.06 坪
權狀坪數49.06 坪
主建物31.94 坪
公設比27.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.06 坪
└ 主建物 31.94 坪
└ 公設等 17.12 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪49.06 坪
土地坐落 西屯段 2748 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 19.8
黎明路三段中位 25.5
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 13%比黎明路三段中位 低 33%比西屯區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 26 萬/坪總 1,188 萬 2024-06-11 5F/14F 4房2廳2衛 · 42.43 坪 28.8 萬/坪總 1,220 萬 2023-08-02 5F/14F 4房2廳2衛 · 42.43 坪 25.9 萬/坪總 1,100 萬 2021-09-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 24.8 萬/坪總 1,055 萬 2020-09-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 17.8 萬/坪總 758 萬 2020-07-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 21.22 坪 18 萬/坪總 382 萬 2019-09-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 19.8 萬/坪總 973 萬 2019-04-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 17.6 萬/坪總 808 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。