臺中市南區大慶街一段251號1F/14F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 38.2 萬/坪 × 41.8 坪
權狀坪數41.8 坪
主建物20.59 坪
公設比23.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.8 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 21.21 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪41.8 坪
土地坐落 樹子腳段 946 地號
價格拆解
成交總價1,285 萬
其中車位−264 萬
扣車位後房價1,021 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
大慶街一段中位 25.9
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比大慶街一段中位 高 47%比南區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,285 萬
+6%
2026 年推估1,364 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）817 萬
每月月付30,601 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（264 萬）
備註：車位總價無法拆分個別車位價格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。